kolybanov (kolybanov) wrote,
kolybanov
kolybanov

Category:



ГорОбзор.ру

Как заставить управляющую компанию отремонтировать фасад дома?

Как заставить управляющую компанию отремонтировать фасад дома?

Специалисты МойМКД рассказали о недавнем споре между собственником и управляющей компанией по поводу ремонта фасада многоквартирного дома. Дело дошло до Верховного Суда Республики Башкортостан (апелляционное определение по делу № 33-4545/2021). Потребители действовали очень грамотно, поэтому их опытом можно вдохновляться и руководствоваться.

Жительница Стерлитамака обратилась в суд с иском к управляющей организации – ООО «ЖилСервис Ленинский». Она хотела обязать компанию отремонтировать фасад многоквартирного дома: от стены отслаивалась краска и штукатурка.

Досудебные попытки решить вопрос никакого результата не дали:


  • сначала в УК была направлена претензия с требованием о ремонте фасада дома;

  • дальше жильцы написали жалобу в Госкомитет РБ по жилищному надзору;

  • Госкомитет РБ проверил состояние дома, подтвердил нарушения, выдал компании предписание;

  • УК не исполнила предписание, за что ее директора оштрафовали на 50 000 рублей.

Дальше собственница квартиры обратилась в суд.

Судебные инстанции поддержали жителей и обязали УК «устранить отслоение штукатурного и окрасочного слоя фасада жилого дома».

Фасад – это общедомовое имущество, которое УК обязана содержать и ремонтировать в силу заключенного договора управления, Правил содержания общего имущества № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилфонда № 170:


  • местные разрушения облицовки, штукатурки, окрасочного слоя, мокрые и ржавые пятна, потеки, общие загрязнения поверхности должны устраняться по мере выявления;

  • при появлении отслоений и разрушений облицовочных слоев нужно снять облицовочные плитки, потерявшие связь со стеной; отбить отслоившуюся штукатурку; восстановить поврежденные места на фасаде.

Суд указал, что наличие отслоений и осыпаний штукатурки угрожает безопасности жильцов и прохожих.

Управляющая компания пыталась возражать, что от нее требуют капитальный ремонт, а он проводится в сроки, установленные региональной программой за счет накопленных взносов собственников. Однако суд отметил, что ремонт и окраска фасадов относятся к текущему ремонту.

Жалоба управляющей организации осталась без удовлетворения.

Subscribe

Recent Posts from This Journal

promo kolybanov июль 30, 2020 16:03 3
Buy for 50 tokens
Ахметшин Ралиф Файзелович.Член СХ России.Приглашаю Вас в частную художественную студию для взрослых.Провожу занятия по академическому рисунку(гипсы,натюрморт),академической живописи(натюрморт,пейзаж),композиции.Образование:Уфимский авиационный институт,1985,Уфимское училище искусств,1992.…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 1 comment