kolybanov (kolybanov) wrote,
kolybanov
kolybanov

№1 газеты микрорайона ЮРЮЗАНЬ (Уфа)

Обращение Совета микрорайона «Юрюзань»




Мы, уполномоченные Советов домов микрорайона «Юрюзань», продолжая дело, начатое Инициативной группой «За ТСЖ «Юрюзань» решили организовать территориальное общественное движение «Совет микрорайона «Юрюзань». Исходя из основных принципов гражданского общества и обеспечения прав человека, мы считаем, что граждане должны сами управлять условиями своей жизнедеятельности, включая сюда управление своими домами и прилегающей к ним территорией. Какое-либо ограничение их прав, а тем более извлечение прибыли третьими лицами является недопустимым.

Создание «Совета микрорайона «Юрюзань» является логическим продолжением деятельности Инициативной группой «За ТСЖ «Юрюзань» по борьбе с произволом управляющей компании, которая напревав на нужды и интересы жителей микрорайона, произвольно и необоснованно повышала тарифы; деятельности, которая привела к принятию двумя домами микрорайона решений о смене управляющей организации и созданию ТСЖ в еще одном доме микрорайона.



ЦЕЛИ «СОВЕТА МИКРОРАЙОНА

«ЮРЮЗАНЬ»

Целями «Совета микрорайона «Юрюзань» является:

{C}{C}1.      {C}Создание ТСЖ во всех домах микрорайона, с их последующим объединением в единое ТСЖ (или ассоциацию ТСЖ).

{C}{C}2.      {C}Создание Территориального общественного самоуправления микрорайона.

{C}{C}3.      {C}Создание на базе «Совета микрорайона «Юрюзань» общегородского общественного движения для выработки и реализации решений, выражающих интересы граждан в жилищно-коммунальной сфере.

ЗАДАЧИ «СОВЕТА МИКРОРАЙОНА

«ЮРЮЗАНЬ»

Для достижения поставленных целей «Совет микрорайона «Юрюзань» считает необходимым:

- способствовать осознанию жителями микрорайона «Юрюзань» и обществом в целом проблем и задач в области управления жилищно-коммунальным хозяйством, территориального общественного самоуправления;

- содействовать развитию юридического просвещения жителей микрорайона;

- содействовать развитию гражданской инициативы граждан по созданию Товариществ собственников жилья и органов Территориального общественного самоуправления, установлению контроля над деятельностью управляющих компаний;

- организовывать объединение усилий граждан проживающих в микрорайоне «Юрюзань» для участия в выработке и реализации решений выражающих их интересы;

- содействовать организации свободного обмена идеями, информацией, научными знаниями и интеллектуальными ценностями в этой области;







{C}

Вестник Юрюзани № 1 (7)










- содействовать укреплению контактов между жителями микрорайона «Юрюзань», и в городе в целом.

ОРГАНИЗАЦИОННАЯ ФОРМА

По замыслу учредителей «Совет микрорайона «Юрюзань» представляет собой территориальное общественное движение без фиксированного членства, в состав которого могут входить как дома микрорайона, представленные Советами домов или иными органами, так и отдельные граждане, группы граждан, разделяющие цели и задачи движения. Совет микрорайона «Юрюзань» приглашает к сотрудничеству всех, кто готов работать в этом направлении.

НАПРАВЛЕНИЯ РАБОТЫ

{C}{C}1.      {C}Разъяснение жителям микрорайона их прав и возможных методов их реализации.

{C}{C}2.      {C}Постоянный мониторинг интересов жителей микрорайона, соблюдения их прав, деятельности управляющих компаний.

{C}{C}3.      {C}Привлечение к решению проблем жителей микрорайона органов общественной самодеятельности (политических партий, общественно-политических движений, общественных организаций), средств массовой информации, депутатского корпуса, должностных лиц государственных органов.

{C}{C}4.      {C}Широкое освещение гражданских инициатив в области управления жилищно-коммуналь-ным хозяйством, создания товариществ собственников жилья, органов территориального общественного самоуправления, установления контроля над деятельностью управляющих компаний.

{C}{C}5.      {C}Объединение жителей микрорайона, координация их действий.

{C}{C}6.      {C}Изучение опыта работы ТСЖ и органов территориального общественного самоуправления, внедрение положительного опыта в жизнь микрорайона.

{C}{C}7.      {C}Установление контактов с органами государственного и местного управления, правоохранительными и контролирующими органами, оказание им содействия во вскрытии коррупционной поддержки их должностными лицами противоправной деятельности управляющих компаний.

ФОРМЫ РАБОТЫ

На первоначальном этапе предусматривает следующие основные формы работы:

{C}{C}·         {C}виртуальные встречи (обмен информацией по электронной почте);

{C}{C}·         {C}периодические круглые столы/совещания/рабочие семинары/конференции;

{C}{C}·         {C}регулярный выпуск собственной газеты, а также листовок, освещающих проблемы микрорайона «Юрюзань», вырабатывающих способы их решения, а также освещающих деятельность «Совета микрорайона «Юрюзань» и иных общественных организаций в этом направлении.




«О ситуации в микрорайоне «Юрюзань и первоочередных задачах МОД «Совет микрорайона «Юрюзань».




Деятельность активистов микрорайона объединившихся в Инициативную группу «За ТСЖ «Юрюзань» для борьбы с произволом единственной действовавшей в микрорайоне управляющей компании, начала давать результаты. Дома микрорайона один за другим принимают решение о прекращении управления ими этой управляющей компанией. В мае 2017 г. дом 12/2 положил начало отказу собственников от противозаконно навязанных услуг УК БЖС, в сентябре 2017 г. было создано ТСЖ в доме 14/2, в ноябре 2017 г. решение о смене управляющей компании принял дом 12/3, а17 февраля дом 8/3 провел очную часть собрания с аналогичной повесткой дня.

Процесс ухода домов от УК БЖС происходит с большими трудностями. Полгода понадобилось дому 12/2, чтобы преодолеть сопротивление Госкомитета РБ по жилищному надзору, потакающего старой компании, но 29 декабря 2017 г. дом наконец-то обрел новую управляющую организацию. Дома 14/2 и 12/3 пошли другим путем, ими поданы исковые заявления в суд.Рассмотрение обоих дел назначено на начало марта. И в случае принятия судом положительных решений, процесс выхода из-под управления УК БЖС может принять лавинообразный характер.

Как бы там не было, процесс пошел, и остановить его уже прежними методами УК БЖС уже не в силах. Если она хочет удержать оставшиеся дома, ей придется повернуться лицом к людям – жителям и собственникам квартир, установить с ними нормальные отношения и, главное, привести дома в надлежащий порядок: отремонтировать крыши, убрать воду из подвалов и т.д. Окажется ли она способной на это – время покажет.

{C}

Вестник Юрюзани № 1 (7)




А пока, мы имеем в микрорайоне три управляющих организации. Это создает невиданную ранее обстановку острой конкуренции между ними.

Ведь даже чтобы просто сохранить дома под своим управлением каждая из них должна показать свои преимущества перед другими компаниями. А уж если она хочет расширить зону своей деятельности, ей придется очень и очень постараться.

В этих условиях, основная цель деятельности Инициативной группы «За ТСЖ «Юрюзань» - борьба с произволом УК БЖС, как единственной компании, при попустительстве властей единолично управляющей домами микрорайона, потеряла свою актуальность. Монополия УК БЖС уже сломлена, поэтому вместо «штурма» УК БЖС, мобилизации всех сил на борьбу с ее произволом, перед Инициативной группой встала новая задача – организация работы управляющих компаний в интересах жильцов и собственников.

Поэтому Инициативной группой было принято решение о создании на ее основе, на базе домов определившихся со своим выбором, Местного общественного движения (МОД) «Совет микрорайона «Юрюзань» для организации контроля за деятельностью управляющих компаний, постоянного мониторинга их деятельности, выявления проблем имеющихся в домах микрорайона и совместной с управляющими компаниями выработке методов их решения. Думается, что управляющие компании желающие продолжать работу по управлению домами микрорайона поймут, что совместное решение наболевших проблем будет им более выгодным, нежели путь конфронтации с организованными в Совет жильцами.

И УК БЖС уже не уйдет от своей судьбы, если она кардинально не перестроит свою работу, то жильцы оставшихся у нее домов, видя позитивный пример своих соседей быстро определяться со своим выбором.

Реализацияцелей движения, эффективный мониторинг деятельности управляющих компаний и контроль за этой деятельностью возможны лишь в случае активного участия в этом жильцов микрорайона. Поэтому Координационный Совет МОД «Совет микрорайона «Юрюзань» приглашает всех неравнодушных жителей микрорайона принять активное участие в деятельности вновь созданного Движения, сформировать его ячейки во всех домах микрорайона.

Успех деятельности движения, достижение поставленных им целей зависит от позиции каждого из нас. Говорят, что люди достойны условий, в которых они живут, ведь если они мирятся с произволом управляющих компаний, с их безобразным отношением ксвоим домам, то вряд ли они достойны лучшего. А если они активно борются за свои права, предъявляют соответствующие требования к управляющим организациям, контролируют их деятельность, принимают меры по улучшению условий проживания и обустройству своих домов и прилегающей территории, то, как правило, имеют совершенно другой результат. Или перефразируя героя Булгакова, можно сказать, что состояние микрорайона – в головах его жителей. Таким образом, жильцам самим решать кто они, и в каких условиях им жить.

Вместе, мы сила, которая может определить судьбу своих домов и микрорайона в целом.




{C}

О плате за отопление




Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору по обращению жителей дома Высотная 12/3 провел внеплановую проверку правильности определения размера платы за отопление в 2016 – 2017 гг. В ходе проверки установлено, что в 2016 г. домом потреблено 856 Гкал на сумму 1 547тыс. руб., а управляющей организацией начислено за это услугу 1 844 тыс. руб. Таким образом, переплата составила 440 тыс. руб. (в среднем 6,1 тыс. руб. на квартиру). В июле 2017 г. УК БЖС произвела корректировку платы за отопления на сумму104 тыс. руб. Про возврат остальной суммы УК БЖС похоже просто «забыла». По результатам проверки Госкомитетом выдано предписание произвести корректировку размера платы за услугу отопления за 2016 г. путем возврата в размере 76,66 руб. за кв.м.; привести плату за услугу отопление в 2017 г. в соответствие с результатами корректировки за 2016 г. и произвести возврат излишне начисленных сумм. С учетом переплаты за 2017 г., эту сумму можно удвоить.

Что-то мне подсказывает, что ситуация по другим домам микрорайона аналогична. Если предположение верно, токаждый собственник имеет возможность вернуть в зависимости от площади квартиры от 7 до 15 тыс. рублей за 2016 – 2017 гг. А поскольку срок исковой давности составляет 3 года эту сумму можно еще увеличить в 1,5 раза. Нужны собственникам квартир эти деньги или нет, решать им самим.

Константин Прасолов
Subscribe

  • Божия Матерь ЗНАМЕНИЕ

  • Анекдоты

    Отсюда Подходят ко мне как-то представители среднего класса и говорят: вы как допьете, бутылочки не выбрасывайте. Кондукторша с…

  • Акварельные портреты Humid Peach

    Автор - Ipola. Это цитата этого сообщения Акварельные портреты Humid Peach Души страдают, души ревнуют, Души на сердце пейзажи…

promo kolybanov july 30, 16:03 3
Buy for 50 tokens
Ахметшин Ралиф Файзелович.Член СХ России.Приглашаю Вас в частную художественную студию для взрослых.Провожу занятия по академическому рисунку(гипсы,натюрморт),академической живописи(натюрморт,пейзаж),композиции.Образование:Уфимский авиационный институт,1985,Уфимское училище искусств,1992.…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments